Lorsque vous visitez un bien, une maison à vendre ou un appartement à vendre, il y a ce qui "saute aux yeux" : son état, sa situation, son exposition, mais il y a aussi tout ce que l'on ne voit pas : une charpente infestée de termites, des peintures intérieures contenant du plomb, une isolation mal faite ou inexistante etc...
Depuis plusieurs années vous disposez d'une palette d'informations de plus en plus détaillée, qui vous est communiquée lors de la signature de la promesse de vente, sous la forme d'un dossier de diagnostic technique (DDT).
Cependant le nombre de diagnostics figurant dans le DDT dépend de plusieurs critères, à savoir: la nature du bien, sa date de construction et sa localisation géographique.
Si les informations sont inexistantes ou erronées, vous pouvez obtenir l'annulation de la transaction ou une diminution de son prix.
En revanche le résultat du diagnostic n'oblige pas le vendeur à effectuer les travaux, ni à en supporter le coût.

Quels sont les diagnostics à réaliser par le Propriétaire vendeur:

Diagnostic "amiante":
Concerne tous les immeubles collectifs ou les Maisons individuelles dont le permis de construire à été obtenu avant le 1 er Juillet 1997, en savoir plus..

Diagnostic "plomb":
Concerne tous les biens à usage d' habitation construits avant le 12 Janvier 1949, en savoir plus..

Diagnostic "termites":
concerne tous les biens immobiliers bâtis ou non bâtis situés dans une zone à risque ou susceptible de l' être. Cette zone est définie par arrêté préfectoral ou municipal, en savoir plus..

Etat des risques "naturels et technologiques":
Concerne toutes les locations et toutes les ventes, valable 6 mois, en savoir plus..

Installation "gaz":
Concerne toutes les ventes de logement comportant une installation intérieure de gaz, réalisée depuis plus de 15 ans, en savoir plus..

Performance "énergétique":
Concerne tous les biens équipés d' un chauffage collectif ou individuel (exceptés les locaux commerciaux proposés à la location), en savoir plus..

Métrage "loi Carrez":
Concerne tous les logements en copropriété d' une surface au moins égale à 8 m2, c' est-à-dire les appartements, les locaux commerciaux ou professionnels, les chambres de service de plus de 8 m2 et certaines maisons ou pavillons en copropriété horizontale, en savoir plus..

Diagnostic électrique :
Concerne les propriétaires vendeurs depuis le 1er janvier 2009, il s'agit du diagnostic des installations électriques, en savoir plus..

un "bon professionnel" réalise tous ces contrôles en une seule fois